Offre terrain+maison

votre maison de 75 M2 sur un terrain de 327 M2

à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410) pour 221 000 euros

LOT 23

Bonjour
Avons vu pour vous cette belle parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée de 327 M² (LOT 23), plate faisant partie d’un lotissement de 40 parcelles de surface comprises entre 290 et 490 M² à partir de 82 000.00 € en plein cœur de la commune de OISSEL
Elle bénéficie d’un très bel ensoleillement (SUD/OUEST). Son environnement calme en centre urbain, sera certainement vous ravir
Cette parcelle entièrement viabilisée : raccordée à l'eau, à l'électricité, aux réseaux de la télécommunication, à la fibre ainsi qu'au réseau de tout à l’égout

Proche écoles maternelle, primaire et collège mais aussi commerces, Supermarché et hôpitaux

Les points remarquables de cette opération sont :


• Zone B1 pour le PTZ
• TVA à 5.5 % sur la construction
• Frais de notaires à 4%
• Cadre de vie urbain
• Proximité avec Rouen et avec l'accès A13

Un produit rare a la vente, son emplacement est idéal :
Une visite s’impose

Conviviale et spacieuse, valorisée par d'élégantes finitions, cette maison de plain-pied présente un agencement optimal, conçu sur-mesure pour s'adapter aux spécificités de votre terrain.

D'un côté, un séjour/salon avec sa cuisine ouverte et un cellier attenant.

De grandes ouvertures offrent luminosité et confort thermique, quelle que soit l'heure de la journée.

De l'autre, trois chambres et une salle de bains, chaque pièce disposant d'une ouverture optimisée à sa surface.

Un garage intégré de 15 M² (5X3) a également été prévu, accessible depuis l'intérieur.

Une maison au style raffiné et intemporelle où bonheur et épanouissement y seront donc les maîtres mots.

N.B. : Aménagement et superficies entièrement modulables.